PROPAMÁTKY | Zpravodajství

ROZHOVOR | S Tomášem Eckschlagerem o proměně někdejšího pivovaru

22. 12. 2022 Někdejší obnovený pivovar s konventem | Foto: Tomáš Eckschlager | Licence: Všechna práva vyhrazena MĚLNÍK | V létě byla dokončena proměna bývalé hospodářské budovy na součást domova seniorů nacházejícího se v památkově chráněném areálu bývalého augustiniánského kláštera. Na podrobnosti celé nejen finančně náročné akce jsme se zeptali hlavního architekta projektu.

Jaká byla hlavní motivace rozšířit prostory pro vaše klienty v památkově chráněném areálu?
S obnovou budovy původního pivovaru jsme samozřejmě počítali. Velký zájem seniorů i jejich rodin o ubytování v historickém areálu augustiniánského kláštera nás ale přesvědčil o přehodnocení termínu a s rekonstrukcí jsme tak začali již dva měsíce po dokončení obnovy budovy konventu. Jsme rádi, že nám vyšla vstříc i Equa bank, která financovala obnovu obou objektů. Projekt totiž vznikl bez jakýchkoliv dotací, a tak bychom to bez bankovního financování nezvládli. Krov budovy byl navíc v havarijním stavu a nevěděli jsme, jestli ještě jednu zimu přežije. Při obnově se ukázalo, že pouze jednotky prvků šlo zachránit. V objektu jsou umístěny na původních místech a na první pohled je poznáte, mají typicky léty ztmavenou barvu.

Můžete krátce zmínit historii budovy?
Trojdílná barokní stavba z roku 1644 se nachází jihozápadně při klášterním konventu. Objekt byl vybudován jako pivovar v režii klášterní komunity a z jeho výdělku byly financovány opravy kostela a kláštera ve druhé polovině 17. a v 18. století. Podnikatelský záměr vaření piva v těsné blízkosti města byl zdrojem nesvárů s mělnickými měšťany. Budova s výrazným volutovým štítem představuje jediné dochované hospodářské zázemí areálu kláštera.

Jaké práce byly v celém procesu nejsložitější, co vše obnášely?
V projektové fázi bylo určitě nejsložitější zkombinovat požadavky na moderní apartmánové bydlení pro seniory a historickou podstatu budovy. Objekt má ale celkem vhodnou dispozici dvojtraktu, a tak máme vždy po jedné straně objektu chodbu, na kterou jsou napojeny byty. Každý byt je jiný, ale tím je každý osobitý a unikátní. Věříme, že to je právě to, co naše klienty na našich projektech přitahuje. S unifikovaností novostaveb se u nás totiž nesetkáte. Ve stavební části nás čekaly dvě velmi náročné etapy. První bylo obnovit původní přízemí pivovaru, které bylo v 60. letech zasypáno a zabetonováno. Do objektu jsme museli spouštět minibagr, kterým jsme opatrně vyhrabali přes 800 tisíc kilo suti. V rámci výkopů jsme nalezli původní pozůstatky sloupů a pilířů, které jsou plnohodnotně zachovány a v objektu tak vytváří zajímavý a autentický prvek. Další náročnou částí byla obnova krovu, který se musel z naprosté většiny udělat nový. Prvky ale tesaři pečlivě hoblovali a osazovali na původní místa a výsledek je skvělý. Náročné bylo také správně vyskládat krytinu mansardy ve vikýřových oblastech tak, abychom nenarušili pohled na krytinu viditelným oplechováním. Hodně míst se tak muselo řešit na místě a bylo nutno zkoušet, co bude nejlepší. To ale k památkám patří a to je to, co nás na celém procesu baví asi nejvíce. Věřím, že ve výsledku se pak tato práce „navíc“ projeví.

Jak byla tato fáze finančně náročná?
Máme velkou výhodu, že vlastníme stavební společnost, která se na rekonstrukce historických objektů specializuje a naše kluky máme tak „vycvičené“ v jednotlivých řemeslech. Pracujeme díky tomu rychle a efektivně. Celá rekonstrukce trvala pouze 10 měsíců, a tak jsme ušetřili i velké prostředky samotnou rychlostí. Díky tomu všemu jsme schopni stavbu obnovit levněji. I tak se ale rekonstrukce vyšplhala na 50 milionů korun. Z hlediska investice je to ale investice s návratností a i bez dotací ekonomicky funguje, což považuji za zásadní. V Čechách máme přes 40 000 nemovitých kulturních památek a přibližně polovina z nich chátrá. Všechny je ale při životě pouze srdcem a odvahou jednotlivců neudržíme. Dotace v oblasti jsou minimální a vsázet na ně s ohledem na stav veřejného financování státu je nereálné. Vnímáme proto za svoji povinnost obnovovat památky tak, aby mohly ekonomicky samostatně existovat a samy si vydělaly na provoz a údržbu. Byť se jedná o finančně náročnou oblast, jednáme s několika investorskými skupinami a připravujeme projekty i pro drobné investory, díky kterým se chystáme obnovit další historicky hodnotné objekty. V současné době připravujeme v různých fázích obnovu tří dalších areálů.

Můžete našim čtenářům doporučit kvalitní řemeslníky nebo jiné profese podílející se na obnově?
Tím, že jsme si s naší stavební společností Prokonstrukt dělali naprostou většinu sami a na jednotlivé oblasti máme vycvičené specialisty, tak mohu doporučit nás. Snažíme se ale orientovat spíše na větší zakázky jako generální dodavatel. To nám umožní využít širší spektrum našich dovedností. Máme ale vycvičené dvě skvělé štukatérské party, a tak jsme schopni se věnovat i samostatně fasádám. V případě žádostí o konzultace se ale rádi pokusíme poradit vhodného dodavatele pro konkrétní problém. Na stránkách Prokonstruktu se na nás mohou čtenáři obrátit, a pokud dokážeme pomoci, pokusíme se o to.

Proměně budovy konventu v domov seniorů jsme se blíže věnovali v časopisu PROPAMÁTKY PODZIM 2021. Tištěný čtvrtletník zasíláme všem našim dárcům po celý rok zdarma. Více informací naleznete na stránce Klubu PROPAMÁTKY. Archiv starších časopisů je k dispozici ZDE. Více informací naleznete na stránkách SENLIFE.

Fotogalerie

 

 

Téma: Kláštery Kraje a památky Města a památky Časopisy Rozhovory Čtvrtletník PROPAMÁTKY Pivovary Fotogalerie Klub PROPAMÁTKY Všechna témata